Bausparfinanzierung
Bausparen mit Darlehensanspruch
Sie benötigen eine Bauspar-Sofort-Finanzierung für Ihre eigenen vier Wände bis maximal 50.000 Euro? Welche Vorteile bietet ein Bauspar-Sofort-Darlehen? Der Kreditnehmer darf das Sofortdarlehen nur für bestimmte wohnwirtschaftliche Maßnahmen verwenden.
Was die Zinsen und Besicherung betrifft, ähneln sie erstrangigen Hypothekendarlehen. Diese Finanzierungsart verursacht meistens keine zusätzlichen Notar- und Gerichtskosten.
In der Ansparphase kann der Bauspar- bzw. Darlehensnehmer je nach eigenem Einkommen staatliche Prämien oder den Arbeitgeberzuschuss nutzen, um die Gesamtrentabilität zu steigern.
Das Bau-Spar-Sofort-Darlehen stellt eine Form von „Vorfinanzierung und/oder Zwischenfinanzierung“ eines Bausparvertrages dar.
Das heißt, es überbrückt den Zeitraum zwischen dem Darlehensbedarf (sofort) und der Zuteilungsreife – sie wird nach Mindestguthaben 30-50 Prozent der vereinbarten Bausparsumme, bzw. einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten – eines bestehenden oder neu abgeschlossenen Bausparvertrages gewährt.
Für sicherheitsorientierte Darlehensnehmer gilt es zu beachten, dass eine ausreichend lange Zinsbindung bei der Vor- bzw. Zwischenfinanzierung gewählt werden sollte, um das Zinsänderungsrisiko für die gesamte Laufzeit auszusichern.
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Durch die Kombination von Bausparsofortdarlehen und Bauspardarlehen können besonders günstige Konditionen mit Zinsbindungen von über 20 Jahren sichergestellt werden.
Durch Sonderzahlungen in der Ansparphase kann eine frühere Zuteilung erreicht werden, wodurch der Bausparkunde früher von den Vorteilen des zuzuteilenden Bauspardarlehens profitieren kann.
Ein Nachteil dieser Variante ist, dass während der Vor- bzw. Zwischenfinanzierung der sogenannte annuitätische Effekt nicht zum Tragen kommt, also keine Verringerung der Zinsbelastung durch eine kleiner werdende Restschuld zustande kommt.
Wer den richtigen Zeitpunkt mit den richtigen Partnern für das Bauspar-Sofort-Darlehen nutzt, kann damit eine insgesamt günstigere Finanzierung der Baumaßnahme – anstatt einer klassischen Baufinanzierung über eine Bank oder Sparkasse – erreichen.
